Estimation théorique
Rue de la Paix,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 82 | 426 | 400000€ | 4878€ |
2023-04-03 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 117 | 462 | 436000€ | 3726€ |
2023-03-27 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 85 | 221 | 278014€ | 3271€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 46 | 190 | 208000€ | 4522€ |
2022-10-20 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 65 | 225 | 252500€ | 3885€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 491 | 325450€ | 3698€ |
2019-11-25 | 25 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 82 | 793 | 401800€ | 4900€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DE LA PAIX | 2 | 58 | 917 | 109698€ | 1891€ |
2022-05-25 | 26 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 69 | 0 | 250000€ | 3623€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 95 | 964 | 280804€ | 2956€ |
2021-10-08 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2020-01-13 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 70 | 221 | 231132€ | 3302€ |
2022-05-20 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 630 | 470000€ | 5054€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 846 | 452500€ | 4310€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DE LA PAIX | 5 | 141 | 664 | 455000€ | 3227€ |
2022-07-13 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 100 | 462 | 418800€ | 4188€ |
2021-08-31 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 397 | 446840€ | 3724€ |
2022-05-30 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 84 | 221 | 360350€ | 4290€ |
2021-02-19 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 617 | 370000€ | 3364€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 565 | 520000€ | 5778€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 565 | 870000€ | 9667€ |
2019-07-12 | 34 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 90 | 237 | 340000€ | 3778€ |
2022-01-31 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 246 | 250000€ | 3676€ |
2019-09-20 | 34 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 64 | 212 | 308000€ | 4813€ |
2021-04-29 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 81 | 318 | 328500€ | 4056€ |
2022-07-06 | 58 | RTE DE LEOGNAN | 1 | 20 | 56 | 108350€ | 5418€ |
2019-05-16 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 161 | 1608 | 600000€ | 3727€ |
2020-10-15 | 30 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 100 | 724 | 369870€ | 3699€ |
2021-07-26 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 410 | 183600€ | 2700€ |
2021-11-18 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 889 | 266616€ | 4848€ |
2020-10-27 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 88 | 302 | 169000€ | 1920€ |
2020-07-09 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 79 | 364 | 330700€ | 4186€ |
2021-04-06 | 38 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 100 | 631 | 355000€ | 3550€ |
2020-10-13 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 355 | 340000€ | 3908€ |
2023-03-14 | 23 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 191 | 0 | 472000€ | 2471€ |
2020-11-25 | 37 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 134 | 762 | 443650€ | 3311€ |
2020-10-22 | 69 | RTE DE LEOGNAN | 8 | 200 | 614 | 700000€ | 3500€ |
2021-04-30 | 49 | RUE DE LA PAIX | 8 | 194 | 875 | 540000€ | 2784€ |
2019-08-30 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 93 | 605 | 395000€ | 4247€ |
2020-08-31 | 13 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 60 | 266 | 287250€ | 4788€ |
2021-01-07 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 464 | 406800€ | 3390€ |
2022-11-18 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 145 | 292 | 500250€ | 3450€ |
2019-11-25 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 393 | 366500€ | 3394€ |
2020-10-22 | 8 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 80 | 731 | 1300000€ | 16250€ |
2020-10-22 | 6 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 80 | 319 | 400000€ | 5000€ |
2019-09-12 | 12 | RUE BALZAC | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2020-02-13 | 2 | RUE BALZAC | 5 | 79 | 0 | 297000€ | 3759€ |
2019-12-02 | 20 | RUE BALZAC | 4 | 65 | 0 | 282150€ | 4341€ |
2021-10-14 | 44 | RUE BALZAC | 4 | 67 | 0 | 221000€ | 3299€ |
2020-10-22 | 48 | RUE BALZAC | 4 | 64 | 0 | 355000€ | 5547€ |
2022-08-19 | 53 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 579 | 380000€ | 3455€ |
2020-03-12 | 34 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 95 | 806 | 400000€ | 4211€ |
2020-12-29 | 34 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 95 | 806 | 430000€ | 4526€ |
2019-09-25 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 1005 | 471100€ | 3926€ |
2020-05-11 | 12 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 69 | 493 | 100000€ | 1449€ |
2020-10-23 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 92 | 206 | 355000€ | 3859€ |
2020-02-11 | 54 | RUE DE LA PAIX | 4 | 76 | 284 | 370000€ | 4868€ |
2021-11-17 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 270 | 276700€ | 3953€ |
2022-10-05 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 263 | 389500€ | 5728€ |
2020-08-27 | 25 | RUE JEAN BONNARDEL | 5 | 120 | 1000 | 424000€ | 3533€ |
2021-04-06 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 76 | 179 | 319000€ | 4197€ |
2021-01-08 | 35 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 91 | 131 | 340000€ | 3736€ |
2022-09-06 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 220 | 712 | 327175€ | 1487€ |
2021-03-12 | 56 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 112 | 485 | 396000€ | 3536€ |
2021-03-02 | 35 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 91 | 124 | 341000€ | 3747€ |
2021-05-21 | 9 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 194 | 830 | 580000€ | 2990€ |
2021-02-09 | 35 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 91 | 152 | 342000€ | 3758€ |
2020-12-12 | 12 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 83 | 368 | 314850€ | 3793€ |
2020-09-24 | 50 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 116 | 1080 | 388400€ | 3348€ |
2020-03-06 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 361 | 302000€ | 3356€ |
2023-06-06 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 361 | 356400€ | 3960€ |
2022-06-10 | 62 | RUE DE LA PAIX | 4 | 118 | 611 | 428400€ | 3631€ |
2019-09-19 | 24 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 73 | 366 | 296700€ | 4064€ |
2021-12-13 | 1 | RUE JEAN BONNARDEL | 3 | 60 | 0 | 185200€ | 3087€ |
2020-03-13 | 30 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 74 | 379 | 310500€ | 4196€ |
2020-05-22 | 12 | RUE RENE COTY | 4 | 70 | 466 | 280000€ | 4000€ |
2023-01-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 2 | 28 | 78 | 95000€ | 3393€ |
2020-11-13 | 30 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 77 | 226 | 332600€ | 4319€ |
2022-07-01 | 30 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 77 | 226 | 366400€ | 4758€ |
2023-06-20 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 63 | 478 | 248800€ | 3949€ |
2021-06-01 | 19 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 78 | 0 | 333440€ | 4275€ |
2020-08-10 | 29 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 67 | 0 | 226000€ | 3373€ |
2022-07-04 | 10 | RUE RENE COTY | 5 | 127 | 614 | 411000€ | 3236€ |
2020-10-27 | 17 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 2 | 43 | 376 | 378000€ | 8791€ |
2021-07-05 | 30 | RUE RENE COTY | 5 | 86 | 446 | 340000€ | 3953€ |
2020-06-17 | 29 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 91 | 252 | 363800€ | 3998€ |
2020-05-25 | 30 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 88 | 383 | 340000€ | 3864€ |
2022-04-27 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 47 | 0 | 247000€ | 5255€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU PROF DEMONS | 5 | 139 | 460 | 250000€ | 1799€ |
2021-05-11 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 86 | 533 | 250000€ | 2907€ |
2023-02-03 | 9 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 82 | 417 | 389900€ | 4755€ |
2019-10-04 | 30 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 77 | 221 | 220000€ | 2857€ |
2021-07-09 | 54 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 80 | 996 | 380000€ | 4750€ |
2023-06-30 | 101 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 84 | 0 | 327100€ | 3894€ |
2021-12-14 | 32 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 100 | 191 | 220000€ | 2200€ |
2022-06-23 | 73 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 516 | 375000€ | 4167€ |
2022-02-01 | 56 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 153 | 600 | 522485€ | 3415€ |
2022-06-22 | 3 | RUE RENE COTY | 5 | 86 | 403 | 327470€ | 3808€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU PROF DEMONS | 4 | 120 | 946 | 462500€ | 3854€ |
2021-12-15 | 68 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 558 | 403100€ | 3803€ |
2019-07-05 | 25 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 75 | 0 | 305000€ | 4067€ |
2021-06-28 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 66 | 0 | 281050€ | 4258€ |
2020-08-19 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 0 | 293000€ | 3959€ |
2020-09-17 | 4 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 112 | 0 | 365775€ | 3266€ |
2021-09-02 | 8 | RUE LA HARPE | 4 | 87 | 425 | 310000€ | 3563€ |
2021-04-29 | 59 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 91 | 451 | 372495€ | 4093€ |
2022-10-28 | 68 | RUE DE LA PAIX | 5 | 111 | 555 | 423540€ | 3816€ |
2020-11-13 | 17 | RUE MADAME D'EPINAY | 5 | 112 | 410 | 468500€ | 4183€ |
2019-12-30 | 6 | RUE MADAME D EPINAY | 4 | 87 | 354 | 320000€ | 3678€ |
2020-12-04 | 61 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 96 | 348 | 158750€ | 1654€ |
2021-07-13 | 72 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 396 | 260000€ | 3059€ |
2020-10-28 | 11 | RUE LA HARPE | 4 | 92 | 365 | 334975€ | 3641€ |
2022-06-29 | 31 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 2 | 90 | 543 | 312000€ | 3467€ |
2021-05-11 | 77 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 598 | 200000€ | 3333€ |
2019-05-29 | 42 | RUE JEAN BONNARDEL | 5 | 93 | 399 | 325000€ | 3495€ |
2021-10-01 | 23 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 92 | 413 | 303525€ | 3299€ |
2022-12-09 | 5 | ALL DES PINS | 3 | 68 | 171 | 280000€ | 4118€ |
2022-08-19 | 62 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 90 | 592 | 408000€ | 4533€ |
2021-01-26 | 2 | RUE FLORIAN | 4 | 100 | 357 | 170295€ | 1703€ |
2019-05-20 | 41 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 522 | 315000€ | 3580€ |
2021-12-31 | 76 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 356 | 250000€ | 5682€ |
2020-12-18 | 36 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 47 | 274 | 224700€ | 4781€ |
2022-07-25 | 27 | RTE DE LEOGNAN | 4 | 80 | 642 | 330000€ | 4125€ |
2022-06-23 | 59 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 96 | 267 | 380000€ | 3958€ |
2020-07-31 | 6 | IMP MADAME ROLAND | 4 | 89 | 402 | 308000€ | 3461€ |
2021-05-12 | 28 | RUE DU PROF DEMONS | 4 | 113 | 386 | 458800€ | 4060€ |
2022-01-07 | 83 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 197 | 278200€ | 4091€ |
2022-11-15 | 1 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 86 | 349 | 380455€ | 4424€ |
2021-12-20 | 4 | IMP MADAME ROLAND | 4 | 69 | 402 | 340000€ | 4928€ |
2020-05-12 | 63 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 147 | 760 | 508000€ | 3456€ |
2022-05-05 | 63 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 147 | 760 | 655100€ | 4456€ |
2023-06-08 | 25 | RUE DU PROF DEMONS | 5 | 103 | 242 | 385000€ | 3738€ |
2022-04-21 | 37 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 72 | 405 | 295000€ | 4097€ |
2020-11-09 | 44 | RUE CONDORCET | 5 | 97 | 390 | 414300€ | 4271€ |
2023-02-22 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 210000€ | 2414€ |
2019-08-19 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 405714€ | 4663€ |
2021-07-21 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 420000€ | 4828€ |
2021-06-17 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 496 | 445100€ | 4542€ |
2019-12-12 | 10 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 96 | 0 | 272000€ | 2833€ |
2020-09-07 | 14 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 75 | 0 | 263670€ | 3516€ |
2019-06-07 | 19 | RUE CONDORCET | 5 | 115 | 406 | 320000€ | 2783€ |
2020-12-09 | 56 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 1018 | 375000€ | 3713€ |
2020-09-10 | 78 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 502 | 285080€ | 2909€ |
2021-02-25 | 24 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 98 | 390 | 360000€ | 3673€ |
2021-05-12 | 63 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 97 | 402 | 394500€ | 4067€ |
2022-10-17 | 34 | RUE DU PROF DEMONS | 4 | 87 | 0 | 382000€ | 4391€ |
2022-01-04 | 2 | PL ERNEST RENAN | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2022-05-30 | 4 | PL ERNEST RENAN | 5 | 82 | 0 | 280000€ | 3415€ |
2020-12-16 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2021-12-29 | 81 | CHE DE BRIGNON | 6 | 166 | 435 | 361970€ | 2181€ |